Ogłoszenie: Kompleks rolny 4,26 ha Ogrodzony, Przewaga...

Kompleks rolny 4,26 ha – Ogrodzony, Przewaga klasy IV, Woda, Asfalt (Suskowola)

BEZPOŚREDNIO sprzedam nieruchomość o łącznej powierzchni 4,26 ha (42 600 m²) położoną w Suskowoli (gm. Pionki). To kompleks trzech sąsiadujących działek (nr 113, 114/4, 114/1), stanowiący spójną, ogrodzoną enklawę w otulinie Puszczy Kozienickiej, zaledwie 300 m od Stawu Górnego.

KLUCZOWE ATUTY ROLNE I INFRASTRUKTURA:

Media: Woda na działce, prąd i gaz w zasięgu - co daje możliwość taniego ogrzewania domku rekreacyjnego lub zasilania infrastruktury rolnej (np. suszarni).

Gleba: Przewaga klasy IV (łącznie ok. 2,73 ha klas IVa i IVb), reszta to klasa V.

Ogrodzenie: Cały obwód 4,26 ha jest ogrodzony (solidny szkielet do ewentualnych uzupełnień).

Woda: Na działce znajduje się własna sadzawka.

Dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowej (działka 113). Wewnątrz ogrodzenia znajduje się pas komunikacyjny (do odświeżenia).

STRATEGICZNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:

Produkcja Rolna: Ziemia klasa IVa znajduje się na działce 114/1. Teren odpoczął i jest gotowy pod nowe nasadzenia.

Inwestycja OZE (Fotowoltaika): Przez działkę 114/4 przebiega napowietrzna linia energetyczna. W sąsiedztwie (500–1000 m) działają już farmy PV, co potwierdza potencjał przyłączeniowy sieci. Idealny, płaski teren z południową ekspozycją.

Rekreacja i Sukcesja Leśna: Obecnie teren jest mocno zadrzewiony (naturalna sukcesja po sadzie leszczynowym). Możliwość postawienia domku rekreacyjnego (do 70 m²) bez skomplikowanych formalności.

SPECYFIKACJA DZIAŁEK:

Działka 113 (1,93 ha): Wjazd od asfaltu, media (woda, prąd i gaz w zasięgu).

Działka 114/4 (1,70 ha): Z sadzawką.

Działka 114/1 (0,63 ha): Klasa ziemi IVa położona w głębi kompleksu.

LOKALIZACJA: Suskowola koło Pionek. 25 km od Radomia, ok. 100 km od Warszawy. Bliskość Stawu Górnego (około 300 m) i lasów Puszczy Kozienickiej.

INFORMACJA DLA KUPUJĄCEGO: Sprzedaż wyłącznie w całości jako jeden kompleks funkcjonalny (3 oddzielne księgi wieczyste). Stan faktyczny zadrzewienia oraz układ działek widoczny na aktualnych mapach GeoPortalu (link poniżej):

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=142508_2.0008.AR_1.113

Cena (za całość 4,26 ha): 297 774 zł (do negocjacji).

Kontakt bezpośredni: Tomasz tel. 506-522-871